Chemin VILLE-MARIE · Lévis

Valeur estimée

446 700 $

Terrain · terrain 1 207,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 446 700 $

Rôle 4 200 $P10 196 400 $P90 766 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 207,4 m²

Frontage

22,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

4 200 $

100 %

Terrain 4 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 600 $ +16.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

628049257000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 600 $

ID provincial

25213628049257000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

322 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

677 400 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

253 849 $

$/m² médian

3 960

Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P52

Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 200 $

202264 900 $+1 %

202360 900 $-6 %

202463 400 $+4 %

202569 500 $+10 %

2026322 500 $+364 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1101, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	677 436 $ Poids 13 %
2	79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	275 666 $ Poids 3 %
3	rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	89 386 $ Poids 2 %
4	50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	241 001 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VILLE-MARIE · Lévis

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