796 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
739 700 $
Autre · terrain 610 961,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 961,4 m²
Frontage
167,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 761 100 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628070353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 700 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
25213628070353500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 965 m · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 34 % |
| 2 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 765 $ Poids 34 % |
| 3 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 31 % |
| 4 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 22 % |
| 5 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 073 $ Poids 10 % |
| 6 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 7 % |
| 7 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 7 % |
| 8 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 393 $ Poids 6 % |
| 9 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 898 $ Poids 5 % |
| 10 | 1101, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 5 % |
| 11 | 6458, rue de la Quiétude, Lévis 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 63 749 $ (843 $/m²) 75,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 869 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 618 $ Poids 5 % |
| 12 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 773 $ Poids 4 % |