800 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
674 600 $
Autre · 4 975 $/m² · 135,6 m² · constr. 2022 · terrain 197 207,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 207,7 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
775 900 $
Rôle antérieur 574 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628092230600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
574 500 $
ID provincial
25213628092230600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±200.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
253 197 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 683, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 392 $/m²) 115,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 919 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 205 864 $ Poids 18 % |
| 2 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 178 $ Poids 3 % |
| 3 | 1148, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-05-30 · 2.7 km · Vendu 195 112 $ (1 373 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 244 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +19 511 $ | 246 405 $ Poids 1 % |
| 4 | 3460, route Monseigneur-Bourget, Lévis 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 1 350 000 $ (8 795 $/m²) 153,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −78 713 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 472 085 $ Poids 0 % |