595 Chemin SAINT-ROCH · Lévis
Valeur estimée
545 200 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 131 m² · constr. 1974 · terrain 4 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 137,9 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 424 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
628569152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
25213628569152200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 74 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 434 780 $ Poids 55 % |
| 2 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 178 118 $ Poids 7 % |
| 3 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 360 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-07-17 · 4.5 km · Vendu 701 000 $ (5 177 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 619 510 $ Poids 0 % |