Chemin SAINT-ROCH · Lévis

Valeur estimée

150 000 $

Terrain · terrain 6 168,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 150 000 $

P10 66 300 $P90 417 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 168,5 m²

Frontage

36,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

12 300 $

100 %

Terrain 12 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 5 600 $ +119.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

628620102400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

12 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

5 600 $

ID provincial

25213628620102400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

202 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

52 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±259.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

320 000 $

$/m² médian

3 423

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 1 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202265 100 $+6 %

202364 600 $-1 %

202467 300 $+4 %

202573 700 $+10 %

2026202 700 $+175 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1380, chemin Harlaka, Lévis

2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²)

126 m² · constr. 1993

Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

52 048 $

Poids 14 %

211, Chemin Saint-Roch, Beaumont

2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 172 000 $

Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 263 $

Poids 12 %

1101, chemin Ville-Marie, Lévis

2026-06-12 · 4.4 km · Vendu 669 000 $

Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

677 436 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-ROCH · Lévis

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