415 Rue ÉCUREUILS · Lévis

Valeur estimée

331 700 $

Autre · 16 668 $/m² · 19,9 m² · constr. 2006 · terrain 21 650,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 331 700 $

P10 163 400 $P90 374 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

19,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

21 650,7 m²

Frontage

37,4 m

CUBF

4833

Usage

Réservoir d’eau

Valeur au rôle 2026 — composition

324 600 $

33 %

67 %

Terrain 106 800 $Bâtiment 217 800 $

Rôle antérieur 215 300 $ +50.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

628641320200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2006

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

106 800 $

Valeur bâtiment

217 800 $

Rôle antérieur

215 300 $

ID provincial

25213628641320200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

409 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

187 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±261.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

426 250 $

$/m² médian

3 616

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

P18

Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 500 $

2022208 000 $+10 %

2023209 400 $+1 %

2024225 700 $+8 %

2025244 900 $+9 %

2026409 400 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

211, Chemin Saint-Roch, Beaumont

2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 172 000 $

Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

187 263 $

Poids 17 %

, Lévis

2024-06-19 · 2.5 km · Vendu 598 000 $

Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

709 085 $

Poids 1 %

1101, chemin Ville-Marie, Lévis

2026-06-12 · 4.3 km · Vendu 669 000 $

Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

677 436 $

Poids 0 %

06 — Suivi

415 Rue ÉCUREUILS · Lévis

Recevoir le rapport détaillé (PDF)