Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis

Valeur estimée

253 500 $

Terrain · terrain 298 956,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 253 500 $

P10 193 000 $P90 509 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

298 956,8 m²

Frontage

118,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

280 300 $

100 %

Terrain 280 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 700 $ +39.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

637930862800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REA01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

280 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 700 $

ID provincial

25213637930862800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

260 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

241 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 099 $

$/m² médian

3 281

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Lévis

Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021173 900 $

2022184 000 $+6 %

2023185 700 $+1 %

2024192 000 $+3 %

2025208 900 $+9 %

2026260 200 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse

2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

89 386 $

Poids 15 %

79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse

2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 253 197 $

Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

275 666 $

Poids 13 %

50, chemin Saint-Jean-Baptiste, Saint-Henri

2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 238 000 $

Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

241 001 $

Poids 3 %

06 — Suivi

Route MONSEIGNEUR-BOURGET · Lévis

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