Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
325 200 $
Terrain · terrain 34 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 188,2 m²
Frontage
—
CUBF
9212
Usage
Réserve pour la protection de la faune
Valeur au rôle 2026 — composition
52 400 $
Rôle antérieur 31 100 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638410072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
31 100 $
ID provincial
25213638410072000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±72.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 9 % |
| 2 | 211, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 6 % |
| 3 | 1380, chemin Harlaka, Lévis 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 51 400 $ (408 $/m²) 126 m² · constr. 1993 Ajust. marché +648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 048 $ Poids 2 % |
| 4 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 0 % |