627 Chemin SAINT-ROCH · Lévis
Valeur estimée
861 100 $
Autre · terrain 308 120,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 120,3 m²
Frontage
191,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 309 200 $
Rôle antérieur 826 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638583398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 600 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
826 300 $
ID provincial
25213638583398800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 93 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-12-09 · 716 m · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 48 % |
| 2 | 603, chemin Saint-Roch, Lévis 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 364 500 $ (2 030 $/m²) 179,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 981 $ Poids 22 % |
| 3 | 217, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2024-05-31 · 697 m · Vendu 175 000 $ (1 154 $/m²) 151,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 508 $ Poids 15 % |
| 4 | 529, rue St-Roch, Lévis 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 427 500 $ (3 423 $/m²) 124,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 891 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, rue Lonier, Beaumont 2026-08-31 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (4 631 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-04-08 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (4 084 $/m²) 85,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 3 % |
| 8 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 996 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, rue de l'Anse Sud, Beaumont 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 92 840 $ (928 $/m²) 100 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 738 $ Poids 3 % |
| 10 | 467, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 801 $/m²) 127,6 m² · constr. 1800 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 3 % |
| 11 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 2 % |
| 12 | 528, chemin St-Roch, Lévis 2024-08-20 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (2 204 $/m²) 192,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 487 $ Poids 2 % |