1114 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 63,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 183 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648139691700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
83 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
25213648139691700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
250 099 $
$/m² médian
3 289
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 357 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 390 $ Poids 57 % |
| 2 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 71 972 $ Poids 25 % |
| 3 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 355 900 $ Poids 10 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 2.4 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie +18 017 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 243 166 $ Poids 5 % |
| 5 | 1260, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (5 079 $/m²) 57,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 268 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 346 438 $ Poids 5 % |
| 6 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +26 295 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 405 168 $ Poids 2 % |
| 7 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 259 535 $ Poids 1 % |
| 8 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 4.5 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +789 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 198 $ Poids 0 % |