1094 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 76 m² · constr. 1999 · terrain 95 949,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 949,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 408 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648171296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 100 $
Valeur bâtiment
162 500 $
Rôle antérieur
408 600 $
ID provincial
25213648171296700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 833 m · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 386 327 $ Poids 29 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 335 772 $ Poids 15 % |
| 3 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 577 $ Poids 5 % |
| 4 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 3.3 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 210 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 634 $ Poids 0 % |
| 6 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 283 $ Poids 0 % |