1119 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
470 700 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 89,9 m² · constr. 2007 · terrain 16 636,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 636,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 411 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648211577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
25213648211577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±72.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
247 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −537 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 346 $ Poids 32 % |
| 2 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −62 232 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 668 291 $ Poids 29 % |
| 3 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 373 577 $ Poids 8 % |
| 4 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 718 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 510 $ Poids 6 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 598, Chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 507 000 $ (4 946 $/m²) 102,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 162 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 512 651 $ Poids 0 % |