Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
296 400 $
Autre · 20 583 $/m² · 14,4 m² · constr. 2005 · terrain 13 888,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 888,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
38 300 $
Rôle antérieur 37 800 $ +1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
648363848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
25213648363848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 436 $ Poids 25 % |
| 2 | 211, Chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ Ajust. marché +15 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 263 $ Poids 2 % |
| 3 | 1030, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 253 197 $ Ajust. marché +22 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 666 $ Poids 0 % |
| 5 | rang Nord-Ouest, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +14 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 386 $ Poids 0 % |