1186 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
240 300 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 83,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 314,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 204 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658211173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
25213658211173200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±267.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 705 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 74 854 $ Poids 67 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 321 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 967 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 269 454 $ Poids 13 % |
| 4 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +4 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 028 $ Poids 0 % |