1194 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
256 100 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 600 $
Rôle antérieur 141 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658221058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
25213658221058100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 6 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 606 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 631 $ Poids 50 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 960 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 243 $ Poids 36 % |
| 3 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +34 972 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 360 370 $ Poids 18 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 383 865 $ Poids 1 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +22 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 806 $ Poids 0 % |
| 7 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 279 290 $ Poids 0 % |
| 8 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 391 $ Poids 0 % |
| 9 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 865 $ Poids 0 % |