1207 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 191,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 500 $
Rôle antérieur 438 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658233344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
438 300 $
ID provincial
25213658233344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1092, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 268 $/m²) 159,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 710 202 $ Poids 8 % |
| 2 | 1017, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 222 785 $ (1 094 $/m²) 203,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 288 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 270 369 $ Poids 4 % |
| 3 | 710, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 475 000 $ (2 824 $/m²) 168,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +32 617 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 533 144 $ Poids 0 % |