1214 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 75,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 029,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 137 400 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658242428800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
15 100 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
25213658242428800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
253 849 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 287 $ Poids 40 % |
| 2 | 1093, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 961 $/m²) 63,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 374 892 $ Poids 16 % |
| 3 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 511 $ Poids 1 % |
| 4 | 809, Chemin Ville-Marie, Lévis 2025-08-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (5 360 $/m²) 65,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +26 531 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 435 183 $ Poids 0 % |
| 5 | 1223, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-02-19 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (3 155 $/m²) 63,4 m² Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +18 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 021 $ Poids 0 % |
| 6 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 065 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 363 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 1363, Chemin du Lac-Saint-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-05 · 4.3 km · Vendu 320 000 $ (4 578 $/m²) 69,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 132 $ Poids 0 % |
| 9 | 712, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 234 000 $ (3 738 $/m²) 62,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 765 $ · Ajust. superficie +23 550 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 301 715 $ Poids 0 % |