1239 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
230 600 $
Chalet · 6 802 $/m² · 33,9 m² · constr. 1952 · terrain 14 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 533,7 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 213 600 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658247760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
25213658247760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 793 m · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 177 662 $ Poids 27 % |
| 2 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge −16 543 $ | 244 618 $ Poids 14 % |
| 3 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 762 $ Poids 0 % |