1235 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 329 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 229 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658255757100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
25213658255757100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
71 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±414.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 4 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 118 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 573 $ Poids 95 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 751 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 017 $ Poids 33 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 669 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 258 044 $ Poids 26 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 654 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 619 $ Poids 26 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 651 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 846 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +26 481 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 495 $ Poids 0 % |
| 8 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 790 $ Poids 0 % |