1240 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
123 700 $
Unifamiliale · 1 355 $/m² · 91,3 m² · constr. 1960 · terrain 696,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 700 $
Rôle antérieur 107 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
658265904500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
29 200 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
25213658265904500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±414.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 0 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-01 · 0 m · Vendu 70 000 $ (767 $/m²) 91,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 96 % |
| 2 | 1244, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-03-17 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 713 $/m²) 80,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +19 493 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 676 $ Poids 38 % |
| 3 | 1242, Chemin Ville-Marie, Lévis 2024-08-16 · 572 m · Vendu 225 000 $ (2 287 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 255 986 $ Poids 26 % |
| 4 | 1106, chemin Ville-Marie, Lévis 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (7 236 $/m²) 107,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −57 166 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 650 106 $ Poids 22 % |
| 5 | 488, Chemin Ville-Marie, Beaumont 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 809 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 123 $ Poids 2 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −30 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 515 $ Poids 0 % |
| 7 | 1257, chemin du Lac-St-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (3 952 $/m²) 79,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 938 $ Poids 0 % |
| 8 | 1351, chemin du Lac, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (4 439 $/m²) 76,6 m² Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +32 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 796 $ Poids 0 % |