1295 Chemin VILLE-MARIE · Lévis
Valeur estimée
244 700 $
Unifamiliale · 6 027 $/m² · 40,6 m² · constr. 1965 · terrain 3 814,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 814,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 176 100 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668311531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
25213668311531200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 5 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-06-05 · 0 m · Vendu 190 000 $ (4 680 $/m²) 40,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 689 $ Poids 66 % |
| 2 | 1058, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2025-10-07 · 1.6 km · Vendu 254 501 $ (6 509 $/m²) 39,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 583 $ · Ajust. superficie +4 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 965 $ Poids 26 % |
| 3 | 1214, chemin Ville-Marie, Lévis 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 099 $/m²) 54,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 59 169 $ Poids 5 % |
| 4 | 1080, chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 217 000 $ (3 960 $/m²) 54,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 084 $ · Ajust. superficie −28 115 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 197 034 $ Poids 5 % |
| 5 | 455, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (5 263 $/m²) 38 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 1219, chemin du Lac-st-Charles, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-08-03 · 2.7 km · Vendu 386 000 $ (7 862 $/m²) 49,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 411 $ · Ajust. âge −25 090 $ | 327 499 $ Poids 2 % |
| 7 | 1072, Chemin du Lac-Beaumont, Saint-Charles-de-Bellechasse 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (5 909 $/m²) 55 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −42 545 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 327 $ Poids 1 % |
| 8 | 1123, chemin Ville-Marie, Lévis 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (5 368 $/m²) 50,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 122 $ Poids 1 % |