26 1Er rang Ouest · Frampton
Valeur estimée
108 600 $
Autre · terrain 37 576,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 576,8 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 50 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764716922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
4 600 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
26005764716922200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 13 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 804 $ Poids 14 % |
| 2 | 11, 1er Rang Ouest, Frampton 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +13 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 920 $ Poids 11 % |
| 3 | 431, rang de la Grande-Ligne, Saints-Anges 2026-02-11 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (4 327 $/m²) 20,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 384 $ Poids 6 % |
| 4 | 707, rang Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 5 % |
| 5 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 185, 1er Rang Ouest, Frampton 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 4 % |
| 7 | 717, rang Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 339 000 $ (5 105 $/m²) 66,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 392 $ Poids 3 % |
| 8 | 203, 5e Rang Ouest, Saints-Anges 2025-08-27 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 1 % |
| 9 | 325, 2e rang, Frampton 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (2 507 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 474 $ Poids 1 % |
| 10 | 670, rang de la Grande-Ligne, Sainte-Marguerite 2025-10-10 · 3.2 km · Vendu 85 000 $ (901 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 1 % |
| 11 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |
| 12 | Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 0 % |