2 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
574 700 $
Autre · 3 958 $/m² · 145,2 m² · constr. 2002 · terrain 541 175,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 175,9 m²
Frontage
233,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
764928522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
26005764928522600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 93 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, route 275, Sainte-Marguerite 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 770 000 $ (4 639 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +58 805 $ · Ajust. superficie −48 241 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 703 564 $ Poids 3 % |
| 2 | 666, Grande Ligne, Sainte-Marguerite 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 021 $/m²) 173,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 361 122 $ Poids 1 % |