47 Route 275 Nord · Frampton
Valeur estimée
295 800 $
Unifamiliale · 1 267 $/m² · 233,4 m² · constr. 1907 · terrain 11 394,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 394,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 148 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794868463600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
26005794868463600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 66 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 232 674 $ Poids 2 % |