245 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
102 200 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 70,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 348,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 348,6 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 400 $
Rôle antérieur 14 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795179891800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
14 900 $
ID provincial
26005795179891800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 923
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 12 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 669 m · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 139 637 $ Poids 30 % |
| 2 | 15, rue des Placements, Saint-Malachie 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 177 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 192 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 138 $ Poids 0 % |
| 3 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 456 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +19 617 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 100B, 2e Rang, Frampton 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +2 326 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 105 473 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, rue Fleury, Saint-Malachie 2025-05-06 · 4.3 km · Vendu 99 780 $ (1 343 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 917 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −9 978 $ | 96 301 $ Poids 0 % |
| 7 | 173-1, rang Longue Pointe, Saint-Malachie 2024-07-19 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (2 030 $/m²) 78,8 m² Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 988, route Henderson, Saint-Malachie 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 103 500 $ (1 410 $/m²) 73,4 m² Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 143 $ Poids 0 % |