490 2E rang · Frampton
Valeur estimée
172 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 672 $/m² · 64,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 218,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 900 $
Rôle antérieur 58 700 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804509087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
26005804509087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 27 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 017 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −13 916 $ | 117 502 $ Poids 0 % |