124 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 87 m² · constr. 1990 · terrain 1 099,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 400 $
Rôle antérieur 156 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804695958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
313699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
26005804695958100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 59 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 225 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 261 $ Poids 97 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 338 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 145 114 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 293 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 472 $ Poids 60 % |
| 4 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 985 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 784 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 027 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 524 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −19 958 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 298 028 $ Poids 41 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 348 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 809 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 779 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 357 074 $ Poids 24 % |
| 9 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 884 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 682 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 039 $ Poids 18 % |