100 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
372 200 $
Autre · 3 393 $/m² · 109,7 m² · constr. 2014 · terrain 67 339,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 339,5 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 243 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804743964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
26005804743964500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
269 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 402 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 623 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 325 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 432 $ Poids 76 % |
| 3 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 836 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 313 013 $ Poids 60 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 930 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 256 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 290 309 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 373 928 $ Poids 56 % |
| 7 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 849 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 392 $ Poids 45 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 848 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 369 211 $ Poids 43 % |
| 9 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 792 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −15 751 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 430 $ Poids 37 % |
| 10 | 112, rue Audet, Frampton 2025-05-20 · 894 m · Vendu 139 160 $ (1 450 $/m²) 96 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 436 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge +13 916 $ | 175 441 $ Poids 35 % |
| 11 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 452 $ Poids 34 % |
| 12 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 937 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 136 278 $ Poids 29 % |