265 Route 216 · Frampton
Valeur estimée
190 900 $
Chalet · 3 269 $/m² · 58,4 m² · constr. 1975 · terrain 64 010 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 010 m²
Frontage
300,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 98 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805202777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
26005805202777300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±71 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 38 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, Route 216, Frampton 2025-06-06 · 326 m · Vendu 127 000 $ (2 216 $/m²) 57,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 006 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 212 500 $ (3 664 $/m²) 58 m² Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 924 $ Poids 0 % |
| 3 | 35, avenue des Placements, Saint-Malachie 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (3 667 $/m²) 60 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 428 $ Poids 0 % |