800 2E rang · Frampton
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 4 450 $/m² · 56,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 009,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,2 m²
Frontage
109,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 121 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814374492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
121 200 $
ID provincial
26005814374492800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 54 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 189 m · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 313 865 $ Poids 77 % |
| 2 | 800, Rang 2e, Frampton 2024-10-28 · 330 m · Vendu 170 000 $ (3 091 $/m²) 55 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 204 065 $ Poids 38 % |
| 3 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 699 $ Poids 5 % |
| 4 | 490, Rang 2, Frampton 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 709 $/m²) 64,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 208 132 $ Poids 1 % |
| 5 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 265 137 $ Poids 0 % |