850 2E rang · Frampton
Valeur estimée
523 100 $
Chalet · 2 252 $/m² · 232,3 m² · constr. 1962 · terrain 9 530,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 530,1 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 263 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814382496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
26005814382496800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 91 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 791 m · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +59 195 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 667 653 $ Poids 32 % |
| 2 | 293, Route 275 Sud, Frampton 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (480 $/m²) 239,5 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 415 $ Poids 2 % |
| 3 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 220 $ Poids 0 % |