214 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 110 m² · constr. 1980 · terrain 63 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 393,3 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 230 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814612970900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
26005814612970900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 79 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 385 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 536 $ Poids 89 % |
| 2 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 416 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 960 $ Poids 80 % |
| 3 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 617 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 171 $ Poids 67 % |
| 4 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 395 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 743 $ Poids 57 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 930 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 274 528 $ Poids 56 % |
| 7 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 874 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 156 309 $ Poids 54 % |
| 8 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 662 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 607 $ Poids 52 % |
| 9 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 926 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 336 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 422 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 574 $ Poids 45 % |
| 11 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 796 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 317 818 $ Poids 44 % |
| 12 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 609 $ Poids 42 % |