101 Rue Brennan · Frampton
Valeur estimée
206 600 $
Unifamiliale · 1 550 $/m² · 133,3 m² · constr. 1906 · terrain 1 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814617066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
26005814617066100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 42 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 283 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 313 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 660 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 268 262 $ Poids 80 % |
| 3 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 167 $ Poids 78 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 682 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 351 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 165 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 147 831 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 267 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +35 530 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 957 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 72 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 319 247 $ Poids 61 % |
| 8 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 754 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 344 730 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 172 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 173 113 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 460 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +3 455 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 256 979 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 556 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 894 $ Poids 54 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 324 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 247 255 $ Poids 53 % |