110 Rue Lac · Frampton
Valeur estimée
213 900 $
Unifamiliale · 2 087 $/m² · 102,5 m² · constr. 1882 · terrain 875,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 86 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814626014400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
26005814626014400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 124 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 847 $ Poids 82 % |
| 2 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 517 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 252 441 $ Poids 73 % |
| 3 | 101, rue Moore, Frampton 2026-06-09 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 438 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 796 m · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 180 $ Poids 65 % |
| 5 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 128 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 072 $ Poids 65 % |
| 6 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 771 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 98 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 387 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 382 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 303 342 $ Poids 62 % |
| 9 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 140 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie +147 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 368 $ Poids 53 % |
| 10 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 123 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +12 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 091 $ Poids 51 % |
| 11 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 651 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −23 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 332 701 $ Poids 50 % |
| 12 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 185 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 465 $ Poids 45 % |