100 Rue Vachon · Frampton
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 168,7 m² · constr. 2011 · terrain 830,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 214 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814635251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
26005814635251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 81 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 351 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 467 325 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 435 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 472 629 $ Poids 74 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 587 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 348 050 $ Poids 45 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 231 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 353 $ Poids 45 % |
| 5 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +23 399 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 492 $ Poids 40 % |
| 6 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 248 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 671 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +47 651 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 544 931 $ Poids 21 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 538 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +11 126 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 424 $ Poids 20 % |