113 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
217 200 $
Unifamiliale · 1 405 $/m² · 154,6 m² · constr. 1892 · terrain 3 517,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 517,2 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 105 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814638697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
26005814638697400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 44 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 404 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 364 879 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 660 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 373 310 $ Poids 79 % |
| 3 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 344 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 334 167 $ Poids 71 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 754 m · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 137 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 195 488 $ Poids 56 % |
| 6 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +27 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 924 $ Poids 50 % |
| 7 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 131 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 151 934 $ Poids 46 % |
| 8 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 244 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 278 004 $ Poids 41 % |
| 9 | 101, rue Brennan, Frampton 2025-01-23 · 288 m · Vendu 53 196 $ (399 $/m²) 133,3 m² · constr. 1906 Ajust. marché +10 204 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 63 926 $ Poids 36 % |
| 10 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 259 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 323 365 $ Poids 34 % |
| 11 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 312 $ Poids 34 % |
| 12 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 823 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 629 $ Poids 19 % |