219 Rue Principale · Frampton
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 862 $/m² · 178 m² · constr. 1883 · terrain 753,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 157 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814654288600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
26005814654288600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 75 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 547 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 496 $ Poids 81 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 254 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +37 838 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 404 708 $ Poids 64 % |
| 3 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 273 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 195 621 $ Poids 36 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 327 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +18 093 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 201 495 $ Poids 35 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 53 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +975 $ | 231 871 $ Poids 25 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 406 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 301 204 $ Poids 18 % |