109 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 89,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 335,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 100 $
Rôle antérieur 157 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814665971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
26005814665971500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 69 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 485 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 284 247 $ Poids 87 % |
| 2 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 400 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 146 606 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 411 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 279 536 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 648 m · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 343 927 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue Perreault, Frampton 2025-11-17 · 739 m · Vendu 259 000 $ (2 437 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 287 917 $ Poids 36 % |
| 7 | 198, rue Principale, Frampton 2025-02-19 · 373 m · Vendu 60 000 $ (588 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 221 $ · Ajust. superficie −3 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 427 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue Principale, Frampton 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 181 $/m²) 101,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 267 $ Poids 33 % |
| 9 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 94 m · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 412 852 $ Poids 33 % |
| 10 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 400 m · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 482 $ Poids 24 % |