119 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 188,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 041 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814676789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
26005814676789700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 80 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 760 m · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 580 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 489 765 $ Poids 63 % |
| 2 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 418 m · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 940 $ Poids 49 % |
| 3 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 397 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +51 391 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 498 660 $ Poids 47 % |
| 4 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 451 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +24 085 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 239 861 $ Poids 26 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 327 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 910 $ Poids 23 % |
| 6 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 785 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +50 708 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 367 152 $ Poids 21 % |
| 7 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +40 464 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 557 $ Poids 19 % |
| 8 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 591 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +27 355 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 653 $ Poids 14 % |
| 9 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 517 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 174 659 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, route Cliche-Golden, Frampton 2024-11-18 · 477 m · Vendu 425 000 $ (3 084 $/m²) 137,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +77 567 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 562 097 $ Poids 12 % |
| 11 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 564 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie +57 548 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 362 322 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +63 666 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 375 197 $ Poids 11 % |