105 Rue Pyke · Frampton
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 126,1 m² · constr. 2003 · terrain 2 994,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 994,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814695357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
26005814695357600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 78 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Longchamps, Frampton 2025-11-18 · 141 m · Vendu 159 912 $ (1 352 $/m²) 118,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 800 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +5 597 $ | 185 581 $ Poids 78 % |
| 2 | 108, rue Pyke, Frampton 2025-12-04 · 219 m · Vendu 360 000 $ (3 059 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 397 593 $ Poids 78 % |
| 3 | 107, rue Vachon, Frampton 2026-04-24 · 618 m · Vendu 380 000 $ (3 384 $/m²) 112,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 776 $ Poids 67 % |
| 4 | 119, rue du Lac, Frampton 2026-04-15 · 829 m · Vendu 145 000 $ (1 220 $/m²) 118,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 887 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 777 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, rue Principale, Frampton 2025-07-22 · 701 m · Vendu 126 500 $ (979 $/m²) 129,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +6 674 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 144 306 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, rue Principale, Frampton 2025-06-20 · 557 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 368 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Principale, Frampton 2026-03-09 · 980 m · Vendu 269 000 $ (1 969 $/m²) 136,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 105 $ Poids 54 % |
| 8 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 352 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +38 190 $ | 413 459 $ Poids 53 % |
| 9 | 103, rue Audet, Frampton 2025-07-08 · 774 m · Vendu 170 000 $ (1 430 $/m²) 118,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 116 $ Poids 51 % |
| 10 | 107, rue Perreault, Frampton 2025-05-14 · 761 m · Vendu 256 250 $ (1 974 $/m²) 129,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 899 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 301 122 $ Poids 48 % |
| 11 | 102, rue Bisson, Frampton 2025-05-30 · 858 m · Vendu 265 000 $ (2 129 $/m²) 124,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +1 703 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 884 $ Poids 47 % |
| 12 | 114, rue Principale, Frampton 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 465 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 066 $ Poids 41 % |