127 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
210 700 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 51,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 515,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 93 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814698436400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
93 800 $
ID provincial
26005814698436400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 733 m · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 724 m · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −39 948 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 198 291 $ Poids 1 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 649 m · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −23 580 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 119 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 064 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 192 436 $ Poids 0 % |