910 2E rang · Frampton
Valeur estimée
81 400 $
Chalet · 2 592 $/m² · 31,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 043,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
31 700 $
Rôle antérieur 21 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824237379400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
26005824237379400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
85 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 5 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, 1er rang E, Frampton 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 228 $ Poids 27 % |
| 2 | 936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 983 m · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 132 926 $ Poids 8 % |
| 3 | 725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 349 $ Poids 0 % |
| 4 | 962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 620, 2e Rang, Frampton 2024-07-18 · 2.7 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²) 46,8 m² Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 800, 2e Rang, Frampton 2025-10-29 · 905 m · Vendu 307 500 $ (5 748 $/m²) 53,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −63 512 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 241 732 $ Poids 0 % |