825 2E rang · Frampton
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 2 286 $/m² · 191,8 m² · constr. 1935 · terrain 6 977,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 977,1 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824316227600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
26005824316227600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 86 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 722 $ Poids 40 % |
| 2 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +30 450 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 312 748 $ Poids 1 % |
| 3 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 411 963 $ Poids 1 % |
| 4 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 242 264 $ Poids 1 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 929 $ Poids 1 % |