Route 275 Sud · Frampton

Valeur estimée

94 800 $

Terrain · terrain 10 535,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 94 800 $

Rôle 8 100 $P10 65 400 $P90 277 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 535,1 m²

Frontage

99,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

8 100 $

100 %

Terrain 8 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 800 $ +19.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

824489940900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

313269

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

6 800 $

ID provincial

26005824489940900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

124 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±28 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

272 000 $

$/m² médian

2 447

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Frampton

P10

Vaut plus que 10 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 500 $

202264 300 $+18 %

202364 600 $+0 %

202467 600 $+5 %

202574 100 $+10 %

202678 700 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

620, 2e Rang, Frampton

2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 107 000 $ (2 286 $/m²)

46,8 m²

Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 610 $

Poids 2 %

303, 1er rang E, Frampton

2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 78 000 $

Ajust. marché +7 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 228 $

Poids 2 %

936, Rang 2e, Frampton

2024-07-12 · 2.8 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²)

38,7 m² · constr. 2014

Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

159 547 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Route 275 Sud · Frampton

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