120 Rue Longchamps · Frampton
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 296 $/m² · 173,7 m² · constr. 1989 · terrain 4 152,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,4 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824607953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
26005824607953600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 583 m · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 449 188 $ Poids 62 % |
| 2 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 437 699 $ Poids 57 % |
| 3 | 191, rue Principale, Frampton 2025-04-07 · 772 m · Vendu 175 000 $ (1 186 $/m²) 147,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 319 $ Poids 31 % |
| 4 | 113, rue Principale, Frampton 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 759 $/m²) 142,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +27 797 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 890 $ Poids 22 % |
| 5 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 609 m · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 048 $ Poids 21 % |
| 6 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 749 m · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +15 309 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 607 $ Poids 17 % |