205 Route Cliche-Golden · Frampton
Valeur estimée
207 700 $
Chalet · 2 881 $/m² · 72,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 141,6 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 90 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
824716102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
90 500 $
ID provincial
26005824716102400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 301
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 43 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Cliche-Golden, Frampton 2025-12-15 · 144 m · Vendu 265 000 $ (4 801 $/m²) 55,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +40 566 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 303 907 $ Poids 36 % |
| 2 | 104, rue Vachon, Frampton 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 109 $/m²) 77,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 311 $ Poids 31 % |
| 3 | 194, rue Principale, Frampton 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 120 314 $ (1 420 $/m²) 84,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +11 135 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +12 031 $ | 134 532 $ Poids 26 % |
| 4 | 106, rue Roy, Frampton 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 225 410 $ Poids 22 % |
| 5 | 131, rue Longchamps, Frampton 2025-12-09 · 869 m · Vendu 280 000 $ (2 875 $/m²) 97,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −36 366 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 682 $ Poids 9 % |
| 6 | 110, rue Longchamps, Frampton 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 522 $/m²) 95,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie −41 031 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 329 155 $ Poids 4 % |
| 7 | 106, rue Audet, Frampton 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 047 $/m²) 100,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 264 653 $ Poids 4 % |
| 8 | 234, rue Principale, Frampton 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 375 $/m²) 90,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 794 $ Poids 3 % |