795 1Er rang Est · Frampton

Valeur estimée

197 800 $

Terrain · terrain 145 371,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 197 800 $

P10 164 800 $P90 402 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

145 371,2 m²

Frontage

127,2 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

122 100 $

89 %

Terrain 109 100 $Bâtiment 13 000 $

Rôle antérieur 87 500 $ +39.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

833839393800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

312591

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

109 100 $

Valeur bâtiment

13 000 $

Rôle antérieur

87 500 $

ID provincial

26005833839393800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

174 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

240 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 000 $

$/m² médian

2 875

Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur

Position dans Frampton

P40

Vaut plus que 40 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

2022110 100 $+59 %

2023108 700 $-1 %

2024114 700 $+6 %

2025152 200 $+33 %

2026174 900 $+15 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	725, 1er rang est, Frampton 2024-10-15 · 678 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	240 349 $ Poids 22 %
2	962, 2e Rang, Frampton 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	118 576 $ Poids 7 %
3	7, route Boulet, Frampton 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	57 233 $ Poids 5 %
4	936, Rang 2e, Frampton 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 137 000 $ (3 540 $/m²) 38,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	159 547 $ Poids 0 %

06 — Suivi

795 1Er rang Est · Frampton

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