380 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 185,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 045,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 045,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 150 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
834368702300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
26005834368702300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 83 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 2e Rang, Frampton 2025-05-22 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 157 $/m²) 194,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 462 $ Poids 3 % |
| 2 | 235, rue Principale, Frampton 2026-06-02 · 3.2 km · Vendu 402 000 $ (2 684 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +47 634 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 414 503 $ Poids 1 % |
| 3 | 232, rue Principale, Frampton 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 673 $/m²) 155,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 311 $ Poids 0 % |
| 4 | 223, rue Principale, Frampton 2024-05-16 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 092 $/m²) 178,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +3 658 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 381 $ Poids 0 % |
| 5 | 197, rue Principale, Frampton 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 466 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue Brennan, Frampton 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 423 000 $ (2 531 $/m²) 167,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 036 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 403 736 $ Poids 0 % |