615 Route 275 Sud · Frampton
Valeur estimée
563 600 $
Autre · 3 919 $/m² · 143,8 m² · constr. 1986 · terrain 32 902,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 902,1 m²
Frontage
259,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
854175189100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
26005854175189100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Frampton
Vaut plus que 92 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, route Free, Frampton 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 777 000 $ (5 913 $/m²) 131,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 913 $ · Ajust. superficie +36 662 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 807 875 $ Poids 1 % |
| 2 | 386, Route 275 Sud, Frampton 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (2 157 $/m²) 126,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 373 165 $ Poids 1 % |
| 3 | 990, route 275 Sud, Frampton 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 358 900 $ (3 089 $/m²) 116,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 636 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 450 899 $ Poids 0 % |