55 Route Kelly · Frampton

Valeur estimée

70 600 $

Terrain · terrain 10 034,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 70 600 $

P10 45 000 $P90 205 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

10 034,3 m²

Frontage

128,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

24 600 $

100 %

Terrain 24 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 20 700 $ +18.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

863815472500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

313481

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

24 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

20 700 $

ID provincial

26005863815472500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

77 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

57 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±107.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 500 $

$/m² médian

2 684

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Frampton

Vaut plus que 1 % des 1 327 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 300 $

202268 800 $+20 %

202368 100 $-1 %

202474 900 $+10 %

202577 800 $+4 %

202677 800 $+0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, route Boulet, Frampton

2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +2 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

57 233 $

Poids 6 %

962, 2e Rang, Frampton

2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 3 %

725, 1er rang est, Frampton

2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

240 349 $

Poids 0 %

06 — Suivi

55 Route Kelly · Frampton

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